Luxe Perceel met Appartementencomplex, Villa & Zwembad te Koop Hanna's Lustweg 176 — Wanica, Suriname

Beschrijving

Uniek investeringsobject in het hart van Wanica. Aan de gewilde Hanna's Lustweg in het district Wanica (De Nieuwe Grond) wordt een bijzonder samengesteld perceel van 1.894,20 m² te koop aangeboden. Dit object combineert wonen, verhuur en horeca op één kavel: een appartementencomplex met vijf zelfstandige units, een restaurant, een volledig verzorgde wellnessruimte met zwembad, en een luxe vrijstaande villa. Een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of families die op zoek zijn naar een multifunctioneel eigendom met eigendomstitel in een goed ontwikkelde, veilige middenstandsomgeving. Ligging & bereikbaarheid • Adres: Hanna's Lustweg No. 176, District Wanica, De Nieuwe Grond • Kadastrale aanduiding: Afdeling Pad van Wanica West, Sectie Hanna's Lust No. 23 (percelen GHFE, EFCD, ABHG) • Titel: Eigendomsgrond • Wegdek: Volledig geasfalteerde hoofdweg Het perceel ligt in een levendige, goed ontwikkelde middenstandsbuurt met een hoog woongenot. In de directe omgeving bevinden zich scholen, een mandir, zakenpanden en diverse eetgelegenheden. Op korte afstand liggen de drukke Indira Gandhiweg en de Magentakanaalweg. Openbaar vervoer en taxidiensten zijn eenvoudig bereikbaar, en alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Kaveloverzicht ABGH: 947,10 m² · HGFE: 473,55 m² · EFCD: 473,55 m² · Totaal: 1.894,20 m² Het volledige terrein is in cultuur gebracht en rondom voorzien van een goed onderhouden stenen omrastering, aan de voorzijde afgewerkt met een sierlijke ijzeren poort. Grondsamenstelling: zand. Bebouwing 1 — Splitlevel appartementencomplex & restaurant (± 400 m²) Dit hoofdgebouw is opgetrokken uit steen met een houten bovenbouw en trapeziumdakplaten, en telt in totaal vijf zelfstandige appartementen verdeeld over begane grond en verdieping. Begane grond: • 1 ruim appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, luxe bar, keuken en badkamer met toilet • 2 appartementen, elk met 1 kamer, woonkamer, keuken en badkamer met toilet • Ruim restaurant met kookruimte, zitgedeelte, privékamer, badkamer met toilet en buitenterras met bankjes Verdieping: • 1 appartement met slaapkamer, kitchenette, badkamer met toilet, woonruimte en ruim balkon • 1 appartement met slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer met toilet, bereikbaar via trappenhal en loopgang Voorzieningen: werkruimte, droogruimte en watertankruimte, keuken bij het zwembad en danspodium, airco's, dievenijzer en spanningsdraad op de omrastering, 110/220V stroomvoorziening, watertanks, boilers en waterpomp. Bebouwing 2 — Wellness, zwembad & garage (± 250 m²) Direct achter het appartementencomplex ligt een compleet verzorgd recreatiegedeelte, bedoeld voor de gasten van alle appartementen: massagesalon (20 m²), gym- en fitnessruimte, volledig betegeld zwembad (65 m²) met aangrenzend terras (± 80 m²) en overkapping, ruime kleedkamer en toiletgroep, overdekte garage met elektrische poort, technische ruimte voor de zwembadpomp, en privéruimten voor ontspanning. Bebouwing 3 — Vrijstaande luxevilla (± 300 m²) Een royale, volledig ingerichte stenen villa met moderne inboedel en luxe technische details: master bedroom met jacuzzi, ruime hal met bar en zitgedeelte, 2 extra slaapkamers, volledig uitgeruste keuken plus buitenkeuken, 2 toiletten en washok, ruim voorbalkon, airco, drie fasen stroom en beveiliging, fraai aangelegde tuin rondom het huis. Waardebepaling Bij de taxatie van dit object wordt uitgegaan van een grondwaarde van €85 per m², waarbij rekening is gehouden met de aanwezige bebouwing, de gerealiseerde investeringen en de gunstige ligging van het perceel. De drie deelpercelen (ABGH, HGFE en EFCD) worden als één geheel getaxeerd, gezien de onderlinge samenhang van de bebouwing. Waarom dit object interessant is • Multifunctionele bestemming: wonen, verhuur én horeca op één kavel • Eigendomstitel, geen erfpacht • Volledige nutsvoorzieningen en goed onderhouden staat • Vijf verhuurbare appartementen genereren direct rendement • Zwembad, wellness en restaurant bieden extra verdienpotentieel • Centrale, goed bereikbare locatie met hoog woongenot Interesse in dit unieke perceel in Wanica? Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie over de mogelijkheden.

Kenmerken

• Vijf verhuurbare appartementen
• Restaurant op het terrein
• Volledig betegeld zwembad
• Massagesalon & gymruimte
• Eigendomsgrond, geen erfpacht
• Volledig geasfalteerde hoofdweg

Locatie

District Wanica, De Nieuwe Grond, Hanna's Lustweg No. 176, Wanica, Suriname